Dados recentes do Índice de Variação de Aluguéis Residenciais (IVAR) revelaram um aumento de 5,54% nos últimos 12 meses, superando a taxa de 5,11% registrada até maio. Esse dado é um indicativo positivo para o setor imobiliário e mostra que o mercado de locação de imóveis está em plena recuperação após um período de instabilidade causado pela pandemia da Covid-19.
O IVAR é uma pesquisa divulgada mensalmente pelo Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE) e é considerada uma das principais referências para medir a variação do preço dos aluguéis em diversas regiões do país. O levantamento é realizado em sete das principais capitais brasileiras: São Paulo, Rio de Janeiro, Belo Horizonte, Porto Alegre, Salvador, Recife e Fortaleza.
O resultado positivo do IVAR nos últimos 12 meses é fruto de uma série de fatores que contribuíram para impulsionar o mercado de aluguéis residenciais. Dentre eles, podemos destacar o aumento da demanda por imóveis para locação, a queda na taxa de juros e a retomada da economia.
Com o aumento do número de pessoas buscando imóveis para alugar, a oferta de imóveis também se tornou mais escassa, o que naturalmente elevou os preços dos aluguéis. Além disso, a queda da taxa de juros tem influenciado diretamente no mercado imobiliário, tornando o investimento em imóveis para aluguel ainda mais atrativo.
Outro fator relevante é a retomada da economia, que tem gerado mais confiança por parte das pessoas na hora de buscar um imóvel para morar. Com a melhoria dos indicadores econômicos, como o aumento do emprego e do poder de compra, há uma maior disposição em investir em moradia, seja ela própria ou alugada.
Os dados do IVAR também mostram que a alta dos aluguéis não está concentrada em uma região específica, mas sim em todas as cidades pesquisadas. Isso é um reflexo da readequação do mercado imobiliário às novas demandas causadas pela pandemia. Com a mudança de comportamento das pessoas, que agora buscam imóveis mais espaçosos e com áreas externas, a procura por imóveis em grandes centros urbanos diminuiu, o que impactou nos preços dos aluguéis.
Diante desse cenário, o mercado de locação de imóveis residenciais se mostra uma alternativa promissora para quem busca investimentos rentáveis e seguros. Para os proprietários de imóveis, é um momento de valorização e oportunidade de obter uma boa renda extra. Já para os inquilinos, apesar do aumento dos preços, é importante lembrar que os aluguéis ainda estão abaixo da inflação, o que torna o investimento na locação de imóveis uma opção vantajosa.
Além disso, com o progressivo avanço da vacinação contra a Covid-19, a tendência é que a economia continue se recuperando e, consequentemente, o mercado imobiliário siga em ascensão. Estudos apontam que muitas empresas devem manter o trabalho remoto após a pandemia, o que pode gerar uma maior procura por imóveis fora dos grandes centros urbanos, impulsionando ainda mais o mercado de aluguel de imóveis residenciais.
Portanto, os dados do IVAR são um reflexo positivo da retomada da economia e da readequação do mercado imobiliário às novas demandas. O momento é propício para se investir em imóveis para aluguel e obter uma boa renda extra, e também para aqueles que buscam um lugar para morar, pois mesmo com o aumento dos preços, ainda é um investimento vantaj
